グランドメゾン上本町THECLASS

  • 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町

  • 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩8分

  • 2020年築 / 19階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
12,000万円
124.5万円/㎡
相場
12,308万円
127.7万円/㎡
7,232
10,616
14,000
17,384
AI査定結果
推定相場価格
12,308万円
127.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,616万円〜14,000万円
110.2万円/㎡〜145.3万円/㎡
推定賃料
31.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グランドメゾン上本町THECLASS
12,000万円（124.5万円/㎡）/ 4階 / 96.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は150.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0912,000万円124.5万円4階 96.37㎡ 3LDK東
2026/03/3115,800万円155.3万円6階 101.72㎡ 3LDK+S東
2026/03/2013,500万円180.8万円19階 74.65㎡ 2LDK東
2026/02/0815,000万円200.9万円19階 74.65㎡ 2LDK東
2025/12/2712,200万円137.6万円19階 88.67㎡ 2LDK東
2025/05/2312,880万円133.7万円3階 96.37㎡ 4LDK東
2025/04/1011,780万円122.2万円3階 96.37㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は115.48万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
グランドメゾン上本町THECLASS
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅8分 12,000万円124.5万円96.37㎡3LDK4階 / 19階建 東2020年69戸RC
2025/09/15ブランシエラ天王寺真田山
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅7分 12,900万円141.3万円91.31㎡3LDK8階 / 12階建 南2022年33戸RC
2026/03/25サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
大阪市天王寺区生玉前町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 11,000万円130.2万円84.48㎡4LDK8階 / 15階建 南2024年97戸RC
2026/02/17プラウド天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅7分 11,880万円142.9万円83.16㎡3LDK12階 / 14階建 東2019年41戸RC
2026/02/18グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅5分 9,280万円125.8万円73.75㎡3LDK8階 / 13階建 南2021年23戸RC
2025/09/23ローレルコート上本町五丁目
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 11,500万円129.4万円88.85㎡3LDK11階 / 14階建 南2024年51戸RC
2024/05/29ブランズ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 7,280万円95.6万円76.12㎡3LDK10階 / 11階建 西2016年40戸RC
2024/05/19レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 8,890万円118.5万円75.02㎡3LDK13階 / 15階建 西2023年52戸RC
2025/12/18ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 13,800万円153.1万円90.15㎡4LDK+11階 / 15階建 南東2021年56戸RC
2024/09/18ディアエスタミオ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 7,280万円95.8万円76㎡3LDK4階 / 12階建 南2020年22戸RC
2026/03/06グランドメゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 9,000万円115.8万円77.74㎡3LDK13階 / 14階建 南2016年38戸RC
2025/11/22ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 9,980万円124.4万円80.21㎡3LDK12階 / 15階建 南2019年41戸RC
2024/12/02グランドメゾン夕陽丘タワー
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 8,980万円104.6万円85.89㎡3LDK6階 / 16階建 南2015年44戸RC
2025/04/01シーンズ上本町
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅7分 8,700万円105.6万円82.35㎡2LDK8階 / 15階建 東2022年28戸RC
2023/12/24プレサンスロジェ上本町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅5分 6,880万円93.4万円73.66㎡2LDK+S12階 / 12階建 南2020年22戸RC
2024/04/16グランドメゾン天王寺石ケ辻町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅7分 7,980万円94.6万円84.33㎡2LDK8階 / 11階建 南2018年20戸RC
2026/02/08グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅8分 11,980万円134.0万円89.37㎡3LDK13階 / 14階建 西2018年42戸RC
2026/02/08グランアッシュ天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅4分 7,680万円100.5万円76.38㎡3LDK3階 / 14階建 東2019年100戸RC
2025/12/03ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 8,600万円114.0万円75.46㎡3LDK5階 / 14階建 南2018年61戸RC
2025/09/06ブランズ天王寺小宮町
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 10,980万円134.9万円81.37㎡3LD8階 / 14階建 南2023年26戸RC
2024/05/17クレアホームズ上本町ザ・レジデンス
大阪市天王寺区細工谷一丁目
大阪上本町駅8分 7,580万円94.5万円80.25㎡3LDK3階 / 12階建 南2019年22戸RC
2026/03/29シエリア夕陽丘北山町
大阪市天王寺区北山町
桃谷駅9分 10,790万円123.6万円87.29㎡3LDK11階 / 14階建 南2019年39戸RC
2025/10/20ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 7,680万円103.2万円74.43㎡2LDK+S10階 / 13階建 東2022年36戸RC
2024/07/20プラネスーペリア夕陽丘
大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目
桃谷駅6分 7,780万円95.8万円81.2㎡3LDK6階 / 13階建 南2021年24戸RC
2026/03/05ユニハイムエクシア天王寺
大阪市天王寺区大道二丁目
寺田町駅8分 8,980万円121.1万円74.16㎡3LDK11階 / 11階建 南2018年20戸RC
2025/03/13パークホームズ夕陽丘
大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目
桃谷駅9分 6,980万円94.2万円74.06㎡3LDK6階 / 13階建 南2018年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市天王寺区では58.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して7.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市天王寺区
134.3万円/㎡
前年比+58.8%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン上本町THECLASS
所在地大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
交通近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩8分
築年月2020年
階数19階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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